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争议中成长??三亚康年四季龙湾产权酒店

作者:admin 来源: 日期:2017-5-25 4:25:56

争议中成长——三亚康年四季龙湾产权酒店 国际上最早的产权酒店于20世纪70年代在法国阿尔卑斯山脉地区兴起,并在经营过程中加以改进及创新,逐渐在瑞士和欧美传播开来。之后的20年中逐渐向北美,加勒比海地区以及太平洋地区发展,成为旅游发达国家地区颇受大众阶层和企业集团青睐的投资方式。
  90年代,我国产权式酒店的开发主要集中在经济发展较为发达的城市和各大旅游类城市。最先引入产权式酒店的是海南省,之后,这种投资经营模式相继进入到“北、上、广、深”和丽江、厦门、秦皇岛等地,基本都是以国家级的政治、经济、文化中心和沿海旅游度假城市为主,目前我国的产权式酒店项目已逾千家。虽然发展至今,却仍未形成真正意义上的“产权式酒店”。负面影响却一刻未断,开发商无法兑现最初承诺的收益率,甚至使用虚假、误导手段骗取消费者,管理公司中途撤场,业主利益无法得到保障等。只要贴上“产权式酒店”的标签,其相关信息十之八九是差评报道,产权式酒店名声也因此声名狼藉,人人趋而避之。
  是什么造成了这种现象?
  从国内的市场环境来看,中国大多数消费者对于“产权式酒店”还是一个比较陌生,甚至还带有误解的概念。这主要是由于一些不法开发商,在没有任何实体保障的基础上大肆推销“产权式酒店”产品,进行虚假承诺,等到需要兑现承诺时却由于自身实力薄弱,资金链出现短缺或断裂,更有甚者个别开发商携款潜逃。于是 “开发商信誉度不高”、“非专业的酒店管理集团经营,导致酒店后期经营惨淡,进而导致利润无法达到业主心理预期收益”、“酒店管理集团中途撤退”等有关产权酒店的负面信息大量充斥在网络上,为产权式酒店带来了很大的负面影响。
  如何甄别产权式酒店?
  记者近日走访“三亚康年四季龙湾产权酒店(详情,图库)”,并与该项目负责人就“产权酒店投资”的话题进行深入的沟通探讨并得出以下结论。
  投资产权式酒店能否有可观的利润,受到诸多因素的影响。首先投资回报率要高、投资收益要有安全保障;其次地理位置要优越,客流量充足,能保障酒店的开房率;再次酒店管理公司要专业,服务贴心周到,经营理念具备前瞻性;另外每年还可以拥有免费入住权,享受休闲度假之外,还能坐享收益。满足上述条件,产权酒店未尝不是一个很好的投资渠道。

三亚康年四季龙湾产权酒店(详情,图库)

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